Jak nejlépe investovat a další rady

Archív kategorií: Investice do bydlení

Investice do realit a developerských projektů

Investování do realit a developerských projektů je v poslední době velice oblíbenou formou investicí. Podívejme se nejdříve například investování do realit. Za posledních deset let je v současné době ten nejvhodnější čas, kdy takovou investici provést.

Za poslední dekádu totiž ceny bytů a dalších realit spadly o neuvěřitelné desítky procent. Pokud bychom si chtěli vzít hypotéku, tak také úroky u bank jsou velice přijatelné poslední dobou. Nájmy bytů (pokud bychom se například právě byt rozhodli pronajímat) sice také klesly, ale pouze o nějaké procentní jednotky.

V současné době ceny bytů po obrovském poklesu stagnují, takže můžeme očekávat například i zhodnocení v blízké budoucnosti. Další pády cen se nepředpokládají. Jestliže tedy uvažujete o koupi bytu jako o investici, tak by bylo samozřejmě nejvíce ideální koupit byt v nějakém větším, nejlépe studentském městě, jako je například Praha, Brno, Olomouc nebo třeba Ostrava.

Jde o to, že studentů je stále veliké množství (dokonce stále více a více) a ti samozřejmě potřebují někde bydlet. Koleje dostane jen menšina, takže ostatní si samozřejmě hledají nějaké privátní ubytování.

Vložil Investice do bydlení | Štítek , , , | Zanechat komentář

Investice do fungujícího projektu

Co si vlastně představíme pod pojmem fungující projekt? Jedná se ve své podstatě o projekt, který by již měl nějakou dobu fungovat tak jak má, vydělává peníze a všechno je v pořádku. Mnoho lidí by si mohlo říct, jestli vůbec fungující projekty potřebují nějaké investice. Odpovědí je, že samozřejmě ano. Můžeme si to ukázat na jednoduchém příkladu.

Máme již nějakou dobu poměrně dobře fungující společnost, která působí na území České a třeba i Slovenské republiky. My však máme ambice vyšší a chceme si dostat i na jiné zahraniční trhy. Například do Rakouska, Německa nebo třeba můžeme ambiciózně myslet i dál.

Tato expanze na další trhy s sebou však samozřejmě přinášejí poměrně veliké náklady, které v mnoha případech nemáme k dispozici. Z tohoto důvodu potřebujeme sehnat investora. Jedná se o fungující a vydělávající projekt, takže můžeme usoudit, že zájem investorů by mohl být poměrně veliký. My si pak musíme jako majitelé projektu pouze musíme vybrat toho nejlepšího. Nebo se na danou problematiku můžeme samozřejmě dívat prostřednictvím investora.

Tady však není o čem moc mluvit. Prostě si vybereme nějaký fungující projekt na investování.

Vložil Investice do bydlení | Štítek , , , | Zanechat komentář

Nejlepší investice do bydlení?

Investice do bydlení je v současné době v České republice asi tou nejlepší možností dlouhodobého investování, jakou máte k dispozici. Jedná se opravdu o nejlepší stav minimálně za posledních deset let, a to hned z několika důvodů. Jedná se zejména o to, že ceny bytů za poslední dobu klesly až o desítky procent a také pokud si budete chtít vzít hypotéku, tak úroky jsou poměrně hodně přijatelné.

Ceny nájmu bytů samozřejmě také klesly, ale pouze o nějaké jednotky procent. Máte v podstatě na výběr z několika možností. Můžete koupit byt a pronajímat jej, přičemž z nájmu budete krásně splácet hypotéku. Nebo můžete samozřejmě byt pouze držet jako dlouhodobou investici.

Ceny nemovitostí totiž za poslední dobu sice hodně klesly, ale opět nastává doba stagnace cen. Pokud uvažujete kde koupit a investovat do bytu, tak ideální jsou samozřejmě větší města, přičemž nejlépe vyházejí města studentská, neboť tam máte téměř stoprocentní jistotu, že byt někomu pronajmete.

Studentů je totiž neustále veliké množství (dalo by se říct, že čím dál více) a potřebují někde bydlet. Z těchto všech důvodů jsou investice do nemovitostí jistotou.

Vložil Investice do bydlení | Štítek , , , | Zanechat komentář